|
азета Ельниковского сельского поеления
Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
ЕЛЬНИКОВСКИЕ ВЕСТИ
Является официальным печатным изданием
Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
«22» марта 2012 года № 6
Газета Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
«Ельниковские Вести»
«22» марта 2012 года № 6
Учредитель Совета депутатов
Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
Газета выпускается по мере необходимости.
Тираж 15 экземпляров.
Главный редактор В.В. Кидяева
НАШ АДРЕС
431370, с.Ельники, пл. 1 Мая, д.17
Совет депутатов
Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.03.2012 № 5
с. Ельники
О созыве пятой внеочередной сессии Совета депутатов Ельниковского сельского поселения
В соответствии с Уставом Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия:
1. Созвать пятую внеочередную сессию Совета депутатов Ельниковского сельского поселения второго созыва 21 марта 2012 года в 15:00 в здании администрации Ельниковского сельского поселения.
2. На обсуждение сессии предполагается внести следующие вопросы:
1. О внесении изменений и дополнений в Устав Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия.
2. О назначении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия.
3. О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, подлежащего передаче в муниципальную собственность Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия при разграничении собственности.
4. Об объявлении конкурса на замещение должности главы администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия.
Председатель Совета депутатов Ельниковского сельского поселения А.В. Побожьева
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
Р Е Ш Е Н И Е
от 21.03.2012 № 27
с. Ельники
О внесении изменений и дополнений в Устав Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
В целях приведения Устава Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия в соответствие с законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия,
Совет депутатов Ельниковского сельского поселения Р Е Ш И Л:
1. Внести в Устав Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, принятый решением Совета депутатов Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 29 сентября 2010 г. № 42, следующие изменения и дополнения:
1) часть 1 статьи 6 «Вопросы местного значения Ельниковского сельского поселения» добавить пунктом 34 следующего содержания: «осуществление мер по противодействию коррупции в границах поселения»;
2) часть 2 статьи 31 «Удаление Председателя Совета депутатов Ельниковского сельского поселения в отставку» добавить пунктом 4 следующего содержания: «несоблюдение ограничений и запретов и неисполнение обязанностей, которые установлены Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами.»;
3) статью 33 «Глава Администрации Ельниковского сельского поселения» дополнить частью 12 следующего содержания: «Глава администрации Ельниковского сельского поселения должен соблюдать ограничения и запреты и исполнять обязанности, которые установлены Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами.";
4) главу 3 «Органы местного самоуправления Ельниковского сельского поселения дополнить статьей 33.1 «Увольнение (освобождение от должности) лиц, замещающих муниципальные должности на постоянной основе, в связи с утратой доверия» следующего содержания:
1. Лицо, замещающее муниципальную должность на постоянной основе, в порядке, предусмотренном федеральными конституционными законами, федеральными законами, законами Республики Мордовия, муниципальными нормативными правовыми актами, подлежит увольнению (освобождению от должности) в связи с утратой доверия в случае:
1) непринятия лицом мер по предотвращению и (или) урегулированию конфликта интересов, стороной которого оно является;
2) непредставления лицом сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей либо представления заведомо недостоверных или неполных сведений;
3) участия лица на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организации, за исключением случаев, установленных федеральным законом;
4) осуществления лицом предпринимательской деятельности;
5) вхождения лица в состав органов управления, попечительских или наблюдательных советов, иных органов иностранных некоммерческих неправительственных организаций и действующих на территории Российской Федерации их структурных подразделений, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации.
2. Лицо, замещающее муниципальную должность на постоянной основе, которому стало известно о возникновении у подчиненного ему лица личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, подлежит увольнению (освобождению от должности) в связи с утратой доверия также в случае непринятия лицом, замещающим муниципальную должность на постоянной основе, мер по предотвращению и (или) урегулированию конфликта интересов, стороной которого является подчиненное ему лицо.»;
5) часть 3 статьи 41 «Права и обязанности муниципального служащего» пункт 8 изложить в следующей редакции: «представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о себе и членах своей семьи»;
6) в части 3 статьи 41 «Права и обязанности муниципального служащего» в пункте 11 слова «сообщать представителю нанимателя (работодателю)» заменить словами «уведомлять в письменной форме своего непосредственного начальника»;
7) в части 1 статьи 42 «Ограничения, связанные с муниципальной службой» в пункте 5 слова «дети супругов» заменить словами «дети супругов и супруги детей»;
8) часть 1 статьи 42 «Ограничения, связанные с муниципальной службой» пункт 9 изложить в следующей редакции: «непредставления предусмотренных настоящим Федеральным законом, Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами сведений или представления заведомо недостоверных или неполных сведений при поступлении на муниципальную службу.";
9) часть 2 статьи 43 «Запреты, связанные с муниципальной службой» «В случае если владение муниципальным служащим, замещающим должность главы местной администрации по контракту, приносящими доход ценными бумагами, акциями (долями участия в уставных капиталах организаций) может привести к конфликту интересов, он обязан передать принадлежащие ему указанные ценные бумаги, акции (доли участия в уставных капиталах организаций) в доверительное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации» признать утратившим силу;
10) статью 43 «Запреты, связанные с муниципальной службой» дополнить частью 4 следующего содержания: «Гражданин, замещавший должность муниципальной службы, включенную в перечень должностей, установленный нормативными правовыми актами Российской Федерации, в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы не вправе замещать на условиях трудового договора должности в организации и (или) выполнять в данной организации работу на условиях гражданско-правового договора в случаях, предусмотренных федеральными законами, если отдельные функции муниципального (административного) управления данной организацией входили в должностные (служебные) обязанности муниципального служащего, без согласия соответствующей комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов, которое дается в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской Федерации.»;
11) главу 4 устава «Муниципальная служба» дополнить статьей 52.1 Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципального служащего следующего содержания:
«1. Граждане, претендующие на замещение должностей муниципальной службы, включенных в соответствующий перечень, муниципальные служащие, замещающие указанные должности, обязаны ежегодно представлять представителю нанимателя (работодателю) сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей. Указанные сведения представляются в порядке и по форме, которые установлены для представления сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственными гражданскими служащими Республики Мордовия.
2. Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представляемые муниципальным служащим в соответствии с настоящей статьей, являются сведениями конфиденциального характера, если федеральными законами они не отнесены к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну.
3. Не допускается использование сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера для установления или определения платежеспособности муниципального служащего, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, для сбора в прямой или косвенной форме пожертвований (взносов) в фонды религиозных или других общественных объединений, иных организаций, а также физических лиц.
4. Муниципальный служащий, виновный в разглашении сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера других муниципальных служащих или в использовании этих сведений в целях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации»
5. Непредставление муниципальным служащим сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в случае, если представление таких сведений обязательно, либо представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение муниципального служащего с муниципальной службы.
6. Проверка достоверности и полноты сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей муниципальной службы, включенных в соответствующий перечень, муниципальными служащими, замещающими указанные должности, достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами при поступлении на муниципальную службу в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, соблюдения муниципальными служащими ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов, исполнения ими обязанностей, установленных Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, осуществляется в порядке, определяемом нормативными правовыми актами Республики Мордовия.
7. Запросы о представлении сведений, составляющих банковскую, налоговую или иную охраняемую законом тайну, запросы в правоохранительные органы о проведении оперативно-разыскных мероприятий в отношении граждан, претендующих на замещение должностей муниципальной службы, включенных в соответствующий перечень, муниципальных служащих, замещающих указанные должности, супруг (супругов) и несовершеннолетних детей таких граждан и муниципальных служащих в интересах муниципальных органов направляются Главой Республики Мордовия в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации."
12) часть 6 статья 55 «Устав Ельниковского сельского поселения» дополнить словами «Председатель Совета депутатов Ельниковского сельского поселения обязан опубликовать (обнародовать) зарегистрированные устав муниципального образования, муниципальный правовой акт о внесении изменений и дополнений в устав муниципального образования в течение семи дней со дня его поступления из территориального органа уполномоченного федерального органа исполнительной власти в сфере регистрации уставов муниципальных образований.»;
13) часть 1 статьи 58 «Подготовка муниципальных правовых актов» добавить пунктом 8 следующего содержания: «прокуратурой Ельниковского района Республики Мордовия»;
14) статью 62. «Муниципальное имущество Ельниковского сельского поселения» дополнить частью 3 следующего содержания: «В собственности Ельниковского сельского поселения может находиться иное имущество, необходимое для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения Ельниковского сельского поселения.»
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию после государственной регистрации.
Председатель Совета депутатов Ельниковского сельского поселения А.В. Побожьева
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
Р Е Ш Е Н И Е
от 21.03.2012 № 28
с.Ельники
О назначении публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
В соответствии со статьями 30-31 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Генеральным планом Ельниковского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Ельниковского сельского поселения № 74 от 14.06.2011 года, Положением о публичных слушаниях в Ельниковском сельском поселении,
Совет депутатов Ельниковского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Назначить публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия:
- с. Ельники на 10 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – здание МОУ «Лицей»;
- пос. Передовой на 12 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – клуб;
- с. Старые Пичингуши на 14 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – школа;
- с. Каменный Брод на 16 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – клуб;
- д. Комаровка на 17 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – клуб с. Каменный Брод;
- д. Мельсяны на 18 часов 00 минут на 21.05.2012 года. Место проведения публичных слушаний – клуб с. Каменный Брод.
2. На публичные слушания вынести следующий вопрос:
По проекту правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
3. Утвердить состав комиссии по проведению публичных слушаний (приложение 1).
4. Предложения граждан по проекту правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия принимаются до 21.05.2012 года в соответствии с прилагаемой формой внесения предложений по данному проекту (приложение №2) в кабинете заместителя главы администрации Ельниковского сельского поселения по адресу: с. Ельники, пл.1 Мая, д. 17.
5. Обсуждения проекта решения осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке проведения публичных слушаний.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов Ельниковского сельского поселения А.В. Побожьева
Приложение 1
к решению Совета депутатов
Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия от 21.03.2012 № 28
Состав комиссии по проведению публичных слушаний
- Кидяева В. В. – глава администрации Ельниковского сельского поселения;
- Ванюшкина Т. И. – заместитель главы администрации Ельниковского сельского поселения;
- Вахтерова С. П. – ведущий специалист-юрист администрации Ельниковского сельского поселения;
- Скобликова А. А. – ведущий специалист администрации Ельниковского сельского поселения;
- Первойкина Г. М. – депутат Совета депутатов Ельниковского сельского поселения по Пичингушанскому избирательному округу №1;
- Воробьева Е. М. - депутат Совета депутатов Ельниковского сельского поселения по Сосновому избирательному округу №15.
Приложение 2
к решению Совета депутатов Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
от 21.03.2012 № 28
Форма внесения предложений
по проекту правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения
Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
Проект правил землепользования и застройки
Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия
Содержание
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….. 7
РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
9
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ………………………………………….. 9
Статья 1. Термины и понятия используемые в Правилах землепользования и застройки…………………………………………………………………………….... 9
Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки…….... 16
Статья 3. Цели и задачи Правил землепользования и застройки, сфера их действия …………………………………………………………………………………
16
Статья 4.Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях……………………………………………………………
18
Статья 5. Градостроительные регламенты и их применение ………………. 19
Статья 6. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки……………………………………………………………………….
21
Глава II. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ…………………………………………………………..…………….
21
Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам…… 21
Статья 8. Использование и строительное изменение объектов недвижимости, несоответствующим Правилам землепользования и застройки…………….….
22
Глава III. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
23
Статья 9. Объекты и субъекты градостроительной деятельности………… 23
Статья 10. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку………………………………………………………………………………
23
Глава IV. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ……………..
25
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления поселения по регулированию градостроительных и земельно-имущественных отношений….….
25
Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории поселения………………………………………………………………………………..
27
Статья 13. Комиссия по землепользованию и застройке………………….… 28
Глава V. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ……………………………………………………………………………………..
29
Статья 14. Право собственности на землю…………………………………… 29
Статья 15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками………………………………………………………………………………..
30
Статья 16. Право пожизненного наследуемого владения земельными участкми…………………………………………………………………………………
30
Статья 17. Аренда земельных участков………………………………………. 31
Статья 18. Право безвозмездного срочного пользования земельными участкми…………………………………………………………………………….......
33
Статья 19. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки…………………………………………………………………..
33
Статья 20. Нормы предоставления земельных участков………………….… 35
Статья 21. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение…………………………………….….
36
Статья 22. Основания прекращения прав на земельные участки…………... 37
Статья 23. Порядок и процедуры предоставления земельных участков под застройку………………………………………………………………………………...
37
Статья 24. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории сельского поселения……………………………...
38
Статья 25. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости…………………………………………………….…
39
Статья 26. Переоформление прав на земельные участки………………….… 40
Глава VI. ИЗЪЯТИЕ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД. УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ…………………………………………………………………………
41
Статья 27. Основания для изъятия земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд…………………………………….…..
41
Статья 28. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд……………………………………
42
Статья 29. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд 42
Статья 30. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории муниципального образования…………………………………………
43
Глава VII. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ….
44
Статья 31. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства……………………………………………………………
44
Статья 32. Порядок действий заинтересованных лиц по изменению видов разрешенного использования объектов недвижимости и другие вопросы…………
45
Статья 33. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства……………………………………………………………………………
45
Статья 34. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства…….…………….
46
Статья 35. Использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов………
47
Глава VIII. ПОЛОЖЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСРЕДСТВОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ…………………………………………………………………………
47
Статья 36. Общие положения о планировке территории…………………… 47
Статья 37. Проекты планировки территории………………………………… 49
Статья 38. Проекты межевания территорий…………………………………. 49
Статья 39. Градостроительные планы земельных участков………………… 50
Статья 40. Принятие решения о подготовке документации по планировке 51
Статья 41. Порядок подготовки документации по планировке территории поселения……………………………………………………………………………......
52
Статья 42. Утверждение документации по планировке территории…….…. 54
Статья 43. Развитие застроенных территорий……………………………..…. 55
Глава IX. РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………
56
Статья 44. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
56
Статья 45. Порядок предоставления разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, использования земельного участка или объекта капитального строительства…………………………………………………………………………....
57
Глава X. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ….. 57
Статья 46. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки……………………………………………………………….
57
Статья 47. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, порядок внесения изменений…………………………………………………………………….
59
Статья 48. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости……………………………………………………..
60
Статья 49. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства……………………………………….
62
Статья 50. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий………………………
64
Глава XI. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА…………………….........................................
64
Статья 51. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости………………
64
Статья 52. Основания и порядок подготовки проектной документации…… 65
Статья 53. Выдача разрешений на строительство…………………………… 66
Статья 54. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства……………………………………………………..……..
67
Статья 55. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию……………………………………………………………………………….
68
Статья 56. Строительный контроль…………………………………………… 70
Глава XII. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ………………………………………………………….
71
Статья 57. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану сельского поселения………………………………………
71
Статья 58. Основание и инициатива по внесению изменений в Правила землепользования и застройки…………………………………………………………
71
Статья 59. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки 72
Глава XIII. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………………………….
72
Статья 60. Контроль за использованием объектов недвижимости…………. 72
Статья 61. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки…………………………………………………………………………………..
73
РАЗДЕЛ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ…………………………………………………………………………………...
74
Статья 62. Карта градостроительного зонирования территории Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия…………….………………….……………………………....
74
Статья 63. Карта градостроительного зонирования территории населенных пунктов территории поселения….……………………………………………..…...
74
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ………………. 75
Статья 64. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Ельниковского сельского поселения …..
75
Статья 65. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах………….
76
Статья 66. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах……………………………………………..………………….
96
Статья 67. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия……………………………………………………………………………
96
Статья 68. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям……………………………….……………………….
96
Статья 69. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется……………………..……………
100
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 Перечень нормативно-правовых актов……………... 101
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия (далее – Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия, Уставом муниципального образования Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, генеральным планом Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений согласно Градостроительного кодекса РФ являются документами муниципального уровня.
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Порядок утверждения Проектов Правил землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия устанавливается Статьей 32 Градостроительного кодекса.
Согласно действующему законодательству правила землепользования и застройки поселений применяются в качестве правового основания для решения различных вопросов и действий в сфере градостроительных отношений:
• предоставление разрешения на строительство, строительное изменение объекта недвижимости и его эксплуатацию;
• предоставление прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам;
• разработка и согласование проектной документации на объект строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации и благоустройства земельного участка;
• подготовка оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;
• контроль над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;
• иных вопросов и действий, связанных с реализацией прав и обязанностей физических и юридических лиц, а также полномочий органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки.
Состав и содержание проекта отвечают требованиям Технического задания, утвержденным заказчиком проекта.
Правила землепользования и застройки Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, согласно Статье 30 Градостроительного кодекса, разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основная задача правил землепользования и застройки – обеспечение благоприятных условий проживания на территории сельского поселения.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и |