Муниципальная адресная Программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ельниковском сельском поселении Ельниковского муниципального района Республики Мордовия

 

Паспорт муниципальной адресной Программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ельниковском сельском поселении Ельниковского муниципального района Республики Мордовия

 

Капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

2.  Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
программными методами

 

Реализация Программы является частью реформы жилищно-коммунального хозяйства, провозглашенной одним из основных направлений социально-экономических преобразований в Ельниковском сельском поселении Ельниковского муниципального района Республики Мордовия.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право на жилище и обязывает органы местного самоуправления поощрять жилищное строительство и создавать условия для реализации конституционного права на жилище.

Кризисное состояние жилищно-коммунального хозяйства обусловлено высокой затратностью, отсутствием экономических стимулов снижения издержек на производство жилищно-коммунальных услуг, высокой степенью износа основных фондов и коммуникационных сетей.

Выше перечисленные проблемы негативно сказались на состоянии жилищного фонда в связи с не соблюдением правил и норм его технической эксплуатации, что может привести к началу разрушительного процесса.

Муниципальная адресная Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ельниковском  сельском поселении Ельниковского муниципального района Республики Мордовия содержит основные принципы решения проблем, реализация которых обеспечивает повышение качества жизни путем удовлетворения спроса населения, проживающего в жилищном фонде, на предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг. Программой определены цели, задачи и основные направления деятельности предприятия.

Заложенные в Программе принципы будут трансформированы в рабочие документы программы с указанием конкретной тематики, исполнителей и стоимости реализации проблем.

Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

3.  Характеристика жилищного фонда в Ельниковском сельском поселении Ельниковского муниципального района РМ

 

              Жилищный фонд Ельниковского сельского поселения составляет 177,1 тыс. кв. м, в т.ч. многоквартирных домов – 20, общей площадью – 15510,4 кв.м.

 

За последние 10 лет в целом по сельскому поселению произошли следующие изменения в жилищной сфере:

- снизилась доля муниципального (ведомственного) жилищного фонда по отношению к общей площади всего жилищного фонда сельского поселения с  42  % до 12 % в 2008 году. Наметилась тенденция роста ветхого жилищного фонда сельского поселения.

Существующее техническое состояние жилищного фонда по проценту износа:

- до 20% - 300   строений (12%);

- от 21% до 30% - 175  строений (7%);

- от 41% до 64% - 1075  строений (43%);

- ветхое, износ 65% и более - 950  строений (38%).

Данный процесс связан с рядом объективных факторов, а именно:

- естественным старением и ветшанием жилищного фонда;

-ненадлежащим техническим обслуживанием и отсутствием планомерного поддерживающего текущего ремонта;

- фактическим отсутствием капитального планового ремонта.

Состояние многоквартирных домов жилищного фонда и предприятий жилищно-коммунального комплекса:

- Адресный список многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту по Ельниковскому сельскому поселению в 2012 году (приложение № 1);

 

- Информация по организациям коммунального комплекса, оказывающим услуги по обеспечению электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод и осуществляющим эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, по Ельниковскому сельскому поселению (приложение № 2);

 

- Информация по организациям, осуществляющим управление многоквартирными  домами (кроме товариществ собственников жилья), а также оказывающим услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме по Ельниковскому сельскому поселению (приложение № 3);

- Информация по ТСЖ, расположенным на территории Ельниковского сельского поселения (приложение № 4);

- График проведения работ по формированию и государственному кадастровому учету земельных участков, занятых многоквартирными домами и расположенных на территории Ельниковского сельского поселения (приложение № 5).

- Адресный список многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту по Ельниковскому сельскому поселению в 2008 -2012 г.г. (приложение № 6).

 

4. Исполнители Программы

 

Исполнителями Программы являются предприятия  жилищно–коммунального  хозяйства  территории Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района РМ.

5. Объемы и источники финансирования Программы

            Финансирование Программы осуществляется согласно порядка установленного Федеральным законом «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства»:

1.                    Средства собственников жилья или ТСЖ составляют 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

2.               Средства местного бюджета – согласно принятого бюджета сельского поселения.

3.                    Средства республиканского и федерального бюджетов как разница между необходимым объемом средств для ремонта и суммой средств местного бюджета и средств собственников жилья.

            Для выполнения Программы капитального ремонта многоквартирных домов в  Ельниковском сельском поселении Ельниковского муниципального района РМ на 2012 год необходимо всего 3332,560 тыс. рублей,

 в т.ч.:

            - средства федерального бюджета и средства республиканского бюджета – 3024,320 тыс. рублей

            - средства местного бюджета – 141,612 тыс. рублей.

            - средства собственников жилья и ТСЖ – 166,628  тыс. рублей.

6. Ожидаемые результаты реализации программы.

В результате реализации программы будет обеспеченно:

- повышение качества услуг жизнеобеспечения;

- надежность работы инженерных систем жизнеобеспечения;

- комфортность и безопасность условий проживания;

- создание товариществ собственников жилья и управляющих организаций;

- улучшение состояния жилищного фонда;

- участие в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

7. Оценка социально-экономической программы.

В процессе выполнения программы на территории сельского поселения   функционируют коммерческие организации коммунального комплекса, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации твердых бытовых отходов, причем доля таких коммерческих организаций на 01. 01. 2009 г. - 100 % от общего числа организаций коммунального комплекса.

Функционирование организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и управление такими организациями на 01. 12. 2009 года  - 100 процентов многоквартирных

домов, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Образованные и действующие товарищества собственников жилья не менее чем в двадцати процентах многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения, а также принятые нормативные акты органов местного самоуправления об установлении льгот по земельному налогу за земельные участки занятые ТСЖ.

До 01. 12. 2012 г. будут проведены работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

До 01. 01. 2013 г. будут установлены тарифы и надбавки, обеспечивающие финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры.

Реализация всех вышеперечисленных мероприятий и должна привести к главному результату программы – проведение капитального ремонта в многоквартирных домах и создание благоприятных условий для проживания граждан.